Bảo trì tổng thể hệ thống điện của công trình

I. Giới thiệu chung:

Để phòng ngừa các sự cố đáng tiếc có thể xảy ra trong quá trình vận hành & khai thác công trình (chung cư, văn phòng, khách sạn, bệnh viện, nhà máy, …) như:

  • Qúa tải tại các thiết bị đóng cắt;
  • Các đầu cos tiếp xúc với thiết bị đóng cắt lỏng lẻo;
  • Tiếp điểm thiết bị đóng cắt tiếp xúc không tốt, hỏng, …

dẫn tới các sự cố cháy, nổ hệ thống điện nói riêng và công trình nói chung (thống kê cho thấy trên 90% sự cố cháy nổ công trình là do các vấn đề về điện). Kiểm tra và bảo trì định kỳ tổng thể hệ thống điện cho công trình không chỉ sẽ giúp ngăn ngừa các sự cố cháy, nổ công trình mà còn giúp:

  • Tiết kiệm chi phí vận hành bảo trì;
  • Giảm thiểu rủi ro, sự cố xuống mức độ thấp nhất;
  • Nâng cao an toàn và mức độ bảo vệ của các hệ thống;
  • Nâng cao uy tínthương hiệu của đơn vị quản lý vận hành cũng như chủ sở hữu công trình.

II. Nội dung thực hiện:

1. Bảo trì tổng thể hệ thống điện sẽ bao gồm bảo trì các thiết bị điện của:

 Hệ thống điện công trình.

 Hệ thống cấp thoát nước.

 Hệ thống PCCC.

 Hệ thống điều hòa không khí.

 Hệ thống quạt thông gió.

2. Trình tự thực hiện:

Đo kiểm các thông số kỹ thuật của các thiết bị điện bằng các thiết bị chuyên dụng TRƯỚC KHI TIẾN HÀNH BẢO TRÌ.

Bảo trì hệ thống điện tổng thể của công trình:

     Vệ sinh tủ chứa ACB

     Vệ sinh thanh cái tủ và xiết lực các đầu nối.

     Kiểm tra các mối nối dây động lực và xiết chặt các bulon, đầu nối dây điều khiển.

     Kiểm tra có vật lạ dẫn điện có lọt vào các cầu nối.

     Kiểm tra xem ACB có thấm nước hay đọng sương không.

     Kiểm tra vệ sinh buồng dập hồ quang, tiếp điểm.

     Kiểm tra lò xo cơ cấu nạp tay, tra dầu mỡ các cơ cấu truyền động cơ khí.

     Đo cách điện pha-pha, pha-đất.

3. Đo kiểm các thông số kỹ thuật của các hệ thống sử dụng các dụng cụ chuyên dụng SAU KHI BẢO TRÌ

4. Báo cáo và đề xuất:

* Báo cáo tình trạng hệ thống điện của công trình, các thiết bị điện chính;

* So sánh hệ thống điện của công trình TRƯỚCSAU bảo trì;

* Đề xuất bảo trì, sửa chữa, thay thế các thiết bị điện.

*Lưu ý: Việc bảo trì hệ thống điện tổng thể của công trình sẽ thực hiện theo tiêu chuẩn quốc tế IEC 60364 về thiết kế, lắp đặt và bảo trì kỹ thuật hệ thống điện công trình.

III. Tần suất và thời gian thực hiện

1. Tần suất thực hiện: Khuyến cáo thực hiện 1 lần/ năm

2. Thời gian thực hiện:

* Khảo sát & báo giá: Sau khi nhận được yêu cầu từ Ban quản trị/Ban quản lý/Chủ sở hữu công trình, cán bộ kỹ thuật của Sicom sẽ xuống công trình để khảo sát, lên kế hoạch & dự trù kinh phí thực hiện. 1 tuần

*  Bảo trì tổng thể hệ thống điện của công trình: 1 tuần

*  Lập báo cáo: 1 tuần

==> Tổng cộng thời gian thực hiện: 2 tuần

IV. Sản phẩm:

* Công trình với hệ thống điện tổng thể được bảo trì và trong tình trạng sẵn sàng phục vụ cao nhất.

* Bộ báo cáo về tình trạng của hệ thống điện tổng thể của công trình, các đề xuất bảo trì, sửa chữa, thay thế các thiết bị điện.

V. Kinh phí thực hiện

 ~ 3,000 VNĐ/m2 sàn xây dựng/1 lần.

* Lưu ý: Các thông số ở Mục III & V có thể thay đổi tùy theo vị trí, quy mô, độ phức tạp, tình trạng cũng như tiêu chuẩn của Công trình.

Trân trọng.


  • Ngày: 2018-08-12
  • Lượt xem: 297