Dịch vụ > Bảo trì công trình> 3. Bảo trì các hệ thống kỹ thuật công trình


Bảo trì các hệ thống kỹ thuật công trình bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau: Bảo trì xây dựng (bảo trì kết cấu công trình, bảo trì chi tiết kiến trúc) + bảo trì thiết bị (bảo trì hệ thống cơ điện lạnh - MEP) + Đánh giá an toàn chịu lực và an toàn vận hành + kiểm định chất lượng công trình + kiểm tra, quan trắc, bảo dưỡng và sửa chữa công trình nhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi công năng, quy mô công trình.

A. Nội dung:

Thực hiện việc bảo trì các hệ thống, công việc được chủ sở hữu giao, bao gồm nhưng không giới hạn ở các nội dung sau:

I) Bảo trì phần xây dựng:

1) Sơn nước, vệ sinh kính, sơn lại hệ lam, kết cấu bao che,...;

2) Quan trắc công trình;

3) Xử lý chống thấm: mái, sàn, tường xây, vách tầng hầm, bể nước, ...

4) Kiểm định, gia cố kết cấu chịu lực;

5) Kiểm định chất lượng công trình: Các công trình xây dựng cần được kiểm định chất lượng sau khi trải qua các thảm họa như cháy nổ, động đất, …  hoặc sau một thời gian sử dụng theo quy định của quy trình bảo trì công trình hoặc theo yêu cầu của  quan quản  nhà nước về xây dựng;

6) Đánh giá an toàn chịu lực và an toàn vận hành công trình.

7) Bảo trì, sửa chữa, thay mới hệ nhôm kính.

II) Hệ cơ điện lạnh:

1) Bảo trì hệ điện: tủ điện, dây điện, ...

2) Bảo trì hệ điện nhẹ: Camera, CCTV, BMS, âm thanh,...

3) Bảo trì hệ lạnh, thông gió: bảo trì Chiller, VRV, máy lạnh 2 cục, máy lạnh âm trần, máy lạnh tủ đứng, quạt điện các loại, các loại đường ống thông gió, …

4) Bảo trì hệ thống PCCC: bảo trì bể cấp nước chữa cháy, bơm nước chữa cháy, đường ống nước chữa cháy, hệ thống báo khói, hệ thống báo nhiệt, hệ thống đầu phun, ...;

5) Bảo trì hệ thống cấp nước bao gồm bể nước cấp, đường ống cấp nước sạch, bể nước trên mái, các loại vòi nước, bồn chậu rửa;

6) Bảo trì hệ thống thoát nước bao gồm đường ống thoái nước, bể xử nước thải, hệ thống thiết bị vệ sinh trong nhà vệ sinh, …

7) Bảo trì hệ thống xử lý nước thải;

8) Bảo trì thang máy: bảo trì & sửa chữa thang máy, thang cuốn các loại;

9) Bảo trì hệ thống khí y tế: Bảo trì hệ thống cấp khí CO2, Oxy, Ni , …

10) Bảo trì máy phát điện;

11) Bảo trì hệ thống chống sét: bảo trì hệ kim thu sét, kiểm tra điện trở, bảo trì hệ đường dây thu sét, …

III. Khác:

1) Xử lý côn trùng, chống mối;

2) Bảo hiểm cháy nổ;

3) Thông hút hầm cầu;

4) Nội thất: đồ gỗ, thạch cao, giấy dán tường, ...

B. Thời gian & ngân sách thực hiện:

- Phụ thuộc vào khối lượng, độ phức tạp, yêu cầu tiến độ của chủ công trình, ... ;

- Thời gian & ngân sách thực hiện sẽ được SICOM báo cho từng dự án cụ thể.

C. Sản phẩm:

- Công trình với các hệ thống kỹ thuật được bảo trì toàn diện và trong tình trạng sẵn sang phục vụ cao nhất, các vết nứt, thấm được xử lý triệt để;

- Bộ hồ sơ chất lượng: mã màu, Co/Cq, hồ sơ bản vẽ thiết kế (nếu có), ...;

- Bảo hành 12-60 tháng tùy theo từng dự án/ công trình cụ thể.

Trân trọng. 

SICOM's team.